一、项目概况

该楼为花园洋房，建筑高度19.7米，总建筑面积4357.71平方米，共四个单元，西单元为七层，其余三个单元六层，地下一层。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，筏板基础，居住户数24户，业主在装修过程中发现建筑倾斜，经检测建筑倾斜75mm，倾斜率5‰，已超过国家楼房倾斜规范标准。建筑南侧是庭院，北侧是地库，部分业主已入住，需在施工条件受限且不影响居民正常生活的前提下进行抬升纠偏。

二、沉降原因

建筑南北地质差异大，南侧淤泥较厚，北侧无淤泥，土层分布不稳定，坳沟部位工程地质条件较差，压缩性大，在附加荷载作用下容易压缩引起地基不均匀沉降。

三、传统加固方案

1、强夯法

       ①技术原理：通过重锤（10-40 吨）从高处（10-20 米）自由落下产生巨大冲击力，迫使地基土密实、孔隙压缩，提高地基承载力。

②局限性：

 · 振动和噪音大，易影响周边建筑；

 · 对软土地基效果差，可能出现 “橡皮土”；

 · 无法精准控制，仅加固地基，不适用于楼房倾斜后的纠偏。

2、旋喷桩法

       ①技术原理：利用高压喷射设备将水泥浆液注入地基，浆液与土体混合凝固形成柱状加固体，增强地基稳定性。

②局限性：

 · 浆液扩散范围难控制，易出现加固不均；

 · 对已倾斜楼房，可能因桩体受力不均加剧倾斜；

 · 施工产生废浆，污染环境。

四、新型无干扰技术解决方案

传统处理方法常伴随搬迁安置、施工扰民、高昂成本等弊端，已成行业痛点。如今，恒祥宏业无损可控土体固化技术引领的 "无干扰柔性纠偏" 方案，正以零搬迁、零破坏的颠覆性革新，重塑建筑地基安全治理新标准！

恒祥宏业无损可控土体固化技术采用新型特种复合材料，通过微孔工艺注入地基，材料能渗透、填充土体中的空隙，并与土体快速固结，增强土体的密实度和刚度，形成强度高的复合地基。并对该楼基础底以下卵石层和粉质粘土进行加固补强处理，随着土层压力的提升和密实度的增加，形成向上的顶升力，使住宅楼基础加固抬升，从而使楼房倾斜纠偏扶正，且抬升过程不影响居民正常生活。

五、创新利他经济理念

恒祥宏业勇担社会责任，恪守商业诚信，践行共享利他理念，推动科技进步，引领全球地基修复技术革新，确保楼房地基稳固和延长使用寿命，为开发商及业主节省大量资金并提供有力保障。

核心利他·效益保障：

· 节省时间：采用创新微创工艺，不开挖，不搬迁，不影响居民日常生活，比传统加固方式节省50%的时间。

· 节省成本：使用自研新型特种材料，减少土方开挖、运输及回填费用，降低人工和机械投入。与传统修复方法相比，可节省 30-70% 的成本，减少开发商或业主巨额损失，固化后地基稳定性高，后续维护需求少，综合性价比优于传统方法。

· 降低碳排放量：新型技术，无需土方开挖、拆除或重建，节约大量水泥与钢筋消耗，减少碳排放，助力碳中和。

· 材料环保：采用新型特种复合材料，环保安全，无毒无污染。

· 稳定性久：采用智能监测抬升系统，毫米级抬升精度，有效抬升建筑地基，延长地基使用寿命，稳定性高，防止二次沉降，且地基加固后建筑地基基础达到原设计的使用年限。

六、竣工效果

在不影响建筑上部结构安全稳定的前提下，该楼最终抬升完成施工后倾斜率恢复至0.3‰，且达到沉降稳定，达到国家施工规范验收标准。

客户评价："恒祥宏业团队以精湛的无损固化技术彻底解决了我们小区住宅楼的沉降难题，整个纠偏过程无需停工搬迁，施工全程无振动、无噪音，楼房基础未受影响。从方案制定到施工监管，专业团队始终保持高效沟通，智能监测抬升数据透明可视，这种‘零干扰’的治理模式既保障了居住安全，又为我们节省了数百万元的间接损失，是真正值得信赖的地基加固企业！"